تهران
-
عمومی
تعداد طبقات مجاز ساخت در تهران
کسانی که تصمیم به ساخت خانه در فضای شهری می‌گیرند، باید طرح و نقشه خود را با شهرداری آن شهر و منطقه هماهنگ کنند. در این مطلب قصد داریم جزئیات تراکم ساخت و تعداد طبقات مجاز برای شهر تهران را بررسی کنیم. شهرداری‌ها که وظیفه مدیریت کلان‌شهری را بر عهده‌دارند، برای جهت پیشروی شهر و نوع خانه‌سازی در هر منطقه سیاست‌های کلی دارند. تراکم ساختمان سازی کسانی که تصمیم به ساخت خانه در فضای شهری می‌گیرند، باید طرح و نقشه خود را با شهرداری آن شهر و منطقه جهت دریافت پایان کار تفکیکی آپارتمان هماهنگ کنند. این سیاست‌ها توسط کارشناسان به عدد و رقم تبدیل‌شده و در قالب گزارش تفصیلی منتشر می‌شود. کسانی که قصد خانه‌سازی دارند با بررسی دقیق این گزارش و با توجه به کاربری موردنظرشان (مسکونی، تجاری یا مختلط) اقدام به خرید زمین یا تجمیع زمین خود با ملک‌های مجاور کرده و سپس جهت اخذ پروانه‌ی ساخت اقدام می‌کنند. در این مطلب قصد داریم جزئیات تراکم ساخت و تعداد طبقات مجاز برای شهر تهران را بررسی کنیم. تهیه و ارائه مدارک ابتدا لازم است مدارک کامل ملک (زمین) برای شهرداری فرستاده شود. در ادامه کارشناسان شهرداری به شما خواهند گفت که برای ساخت چه متراژ، چه تعداد …
-
اقتصادی
تخفیف در تخفیف بازار مسکن در حومه تهران
به دنبال افت قیمت‌ها در بازار مسکن شهر تهران، نرخ‌های پیشنهادی آپارتمان در شهرهای کرج، هشتگرد، پرند و پردیس نیز با افت مواجه شده و مالکان برای آنکه واحد خود را به فروش برسانند بعضا در قیمت‌های جدید نیز تخفیف می‌دهند. به گزارش آوای البرز، پالس‌های ارسال شده از اقتصاد کلان بر وضعیت بازار مسکن تهران و شهرهای اطراف تاثیر گذاشته و روند نرخ‌های پیشنهادی را متوقف کرده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند که در شهر کرج قیمت‌های اعلامی مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد افت کرده است. در شهر جدید هشتگرد نرخ واحدهای مسکن آنلاین به همین میزان با کاهش ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان مواجه شده و در شهر جدید پرند نیز شاهد افت ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی قیمت آپارتمان هستیم. ریزش قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس، بیش از سایر مناطق بوده و بعضا تا ۸۰۰ میلیون تومان نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرده است. مشاوران املاک بیان می‌کنند که ارایه تخفیف اغلب توسط دلالان و سرمایه‌گذاران صورت می‌گیرد. واحدهایی که با کاهش قیمت مواجه شده‌اند هم بعضا با ۱۰۰ میلیون تخفیف واگذار می‌شوند. از حدود یک ماه قبل اقتصاد کشور به ثبات نسبی رسیده و قیمت برخی کالاها از جمله طلا، خودرو و مسکن کاهش پیدا …
-
اقتصادی
فروش متری مسکن در محله نواب تهران
طرح فروش متری مسکن که می‌تواند ظرفیتی برای خانه‌دار کردن متقاضیان واقعی و نوسازی بافت‌های فرسوده باشد مراحل کارشناسی و تایید فقهی را گذرانده و هم‌اکنون توسط هیات مدیره بورس در حال بررسی است؛ آن‌طور که مدیران شهری اعلام کرده‌اند در اولین گام پروژه‌ای ۲۰۰ واحدی در قالب این طرح در منطقه‌ی نواب عرضه می‌شود. به گزارش آوای البرز، طرح فروش متری مسکن از ماه‌ها قبل توسط دولت سیزدهم دنبال می‌شود. بافت‌های فرسوده ظرفیت بسیار خوبی برای اجرای این طرح است که می‌تواند به خانه‌دار شدن متقاضیان واقعی مسکن منجر شود. مصوبه فروش متری مسکن در شورای فقهی اخذ شده و هم‌اکنون در هیات مدیره بورس بررسی می‌شود. طبق این طرح افراد می‌توانند به متراژی که توانایی پرداخت قیمت آن را دارند “یونیت” (واحدی از متراژ منزل) خریداری کنند و بعد از چند سال امکان مالکیت واحد را فراهم آورند. محدوده شهری برای متقاضیان در بازار مسکن همواره جذاب‌تر از شهرهای پیرامونی بوده است. جدا از تحمیل هزینه‌های سنگین ایجاد شهرهای جدید، به دلیل دور بودن این محدوده‌ها از شهرهای مادر، طرف تقاضا هزینه‌های مادی و معنوی بسیاری را صرف سکونت در شهرهای جدید می کند. مسئولان و کارشناسان برآورد می‌کنند به دلیل هزینه‌های سنگین ایجاد زیرساخت‌ها و امکانات ۷۰ …
-
علمی و پزشکی
کشف انبار احتکار ۷۰ میلیارد ریال دارو در غرب تهران
جانشین فرمانده انتظامی شهرستان بهارستان از کشف انبار احتکار دارو به ارزش ۷۰ میلیارد ریال خبر داد. به گزارش آوای البرز، سرهنگ رضاپور در این‌باره گفت: ماموران پلیس امنیت شهرستان بهارستان در راستای اجرای طرح ارتقاء امنیت اجتماعی و پاک سازی نقاط آلوده متوجه شدند که برخی از افراد سودجو با احتکار داروهای ضروری مورد نیاز مردم آن را به قیمت چند برابر در بازار آزاد به فروش می‌رسانند که در همین راستا رسیدگی به موضوع به صورت ویژه در دستورکار ماموران قرار گرفت. وی ادامه داد: در ادامه با انجام اقدامات پلیسی، رصد اخبار و اطلاعات به دست آمده فردی که در این امر فعالیت داشت، مورد شناسایی قرار گرفته و مشخص شد که این فرد مقادیر زیادی دارو را در یک ساختمان واقع در شهر گلستان و در شرایط نامناسب و غیر بهداشتی نگهداری می‌کند. با کسب این اطلاعات هماهنگی با مراجع قضائی انجام شده و ماموران به همراه عوامل شبکه بهداشت اقدام به بازرسی از محل مذکور کردند. رضا پور با بیان اینکه در جریان بازرسی انجام شده، ۵۲۵ هزار عدد انواع دارو کشف و ضبط شد، گفت: کارشناسان ارزش داروهای کشف شده را دست‌کم ۷۰ میلیارد ریال برآورد کردند. جانشین فرمانده انتظامی شهرستان بهارستان با …
-
اقتصادی
دانلود کتاب تفسیر موضوعی نهج البلاغه مصطفی دلشاد تهرانی
دانلود کتاب تفسیر موضوعی نهج البلاغه مصطفی دلشاد تهرانی دانلود پی دی اف کتاب تفسیر موضوعی نهج البلاغه دلشاد ، نهج البلاغه به عنوان گزیده ای از خطبه ها، نامه ها و کلمات قصار امیرمومنان علی (ع)، دائره المعارفی از فرهنگ اسلامی است که ادیب و دانشمند برجسته شیعه، سید رضا آن را گردآوری کرده است. محتوای ژرف و عمیق در قالب الفاظ و عبارات فصیح و بلیغ همراه با جامعیت مطالب، از این کتاب ارزشمند اثری جاودانه ساخته است، تا آنجا که هر پژوهشگر ژرف نگری آن را بالاتر از کلام مخلوق و پایین تر از کلام خالق می یابد و لقب «اخ القرآن» را زیبنده آن می داند. دانلود کتاب read this intro ، کتاب read this Intro یعنی اولین کتاب از مجموعه چهار کتابی است که در دوره خواندن زبان انگلیسی در دانشگاه ها و موسسات آموزشی تدریس می شود و بر اساس آخرین نظریات و روش ها در زمینه تدریس مهارت خواندن تهیه شده است. کتاب read this intro حاوی متون خواندنی بسیار جالب و متنوعی است. مترجمان کتاب Read This intro خانم سیما بردی زاده، نرگس حسینی و مائده صافی می باشد. دانلود کتاب مبانی جامعه شناسی بروس کوئن ، در این کتاب، سبک …
-
اقتصادی
رئیس بانک مرکزی روسیه در راه تهران/حضور هیات بلندپایه روس در نمایشگاه نفت
۱۴۰۲/۰۲/۰۵ ۲۱:۴۷:۰۰ | | کد خبر: ۱۴۶۵۱۰۶ ارسال به دیگران | پرینت وزیر نفت و معاون نخست وزیر روسیه درباره همکاری‌های اقتصادی دو کشور و سفر هیات بلندپایه روس به تهران تلفنی گفتگو کردند تا همکاری‌های دوجانبه در بخش‌های بانکی، ترانزیت، نفت، گاز و پتروشیمی تقویت شود. به گزارش خبرگزاری آوای البرز، احمد اسدزاده معاون وزیر نفت در امور بین‌الملل و بازرگانی، با اشاره به گفت‌وگوی تلفنی رؤسای کمیسیون مشترک اقتصادی ایران و روسیه گفت: هیات بلندپایه روسیه به ریاست معاون نخست‌وزیر این کشور ضمن شرکت در نشست‌های B ۲ B دو طرف، در آیین گشایش رسمی بیست‌و هفتمین نمایشگاه بین‌المللی نفت، گاز، پالایش و پتروشیمی حضور خواهد یافت. وی، برگزاری نشست‌های مشترک برای بررسی همکاری‌های دوجانبه و شرکت در نشست‌های B ۲ B را از اهداف اصلی سفر هیئت بلندپایه روس به تهران برشمرد و اظهار کرد: طی این دیدار‌ها محور‌های همکاری دوجانبه در بخش‌های بانکی، ترانزیت، نفت، گاز و پتروشیمی بررسی می‌شوند. وی با اشاره به حضور مسئولان بلندپایه روس از جمله الویرا نابیولینا، رئیس‌کل بانک مرکزی روسیه همزمان با بیست‌وهفتمین نمایشگاه بین‌المللی نفت ایران برای سفر به تهران تصریح کرد: در حاشیه نشست‌های B ۲ B میان مدیران ایرانی و روسیه بعضی از اسناد به امضای دو طرف …
-
اقتصادی
مسیر ریلی تبریز تا تهران ۸ ساعته می‌شود
به گزارش شفاف، خیراله خادمی در حاشیه بازدید از خط ریلی بستان آباد- تبریز با بیان اینکه در سال جاری چهار پروژه ریلی به طول ۴۰۳ کیلومتر به بهره‌برداری می‌رسد، اظهار کرد: اولین مسیر ریلی که امسال مورد بهره‌برداری قرار خواهد گرفت، راه‌آهن میانه به بستان آباد و بستان‌آباد به تبریز است. وی افزود: با افتتاح این خط ریلی مسیر تبریز تا تهران کوتاه شده و به هشت ساعت می‌رسد. مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل‌ونقل کشور خاطر نشان کرد: از پروژه ریلی میانه- تبریز قطعه میانه به بستان‌آباد پیش از این مورد بهره‌برداری قرار گرفته و حدفاصل بستان‌آباد تا تبریز به طول ۴۴ کیلومتر آماده افتتاح است و بازدید از آخرین مراحل این پروژه انجام شده است. خادمی خاطر نشان کرد: این راه‌آهن از مسیر جدید میان‌بر، تبریز و استان آذربایجان شرقی را به شبکه ریلی اتصال می‌دهد و زمان سفر ریلی را از تبریز به تهران حداقل چهار ساعت کوتاه می‌کند. وی گفت: افتتاح این پروژه تاثیر بسیار زیادی در انتقال مسافران از مسیر جاده‌ای به سمت ریلی دارد و شرایط بهتری را فراهم می‌کند. معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: برای اتصال حد فاصل بستان آباد تا تبریز حدود ۳ هزار میلیارد تومان از منابع …
-
اقتصادی
مسیر ریلی تبریز تا تهران ۸ ساعته می‌شود
مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل‌ونقل کشور ضمن بازدید از راه‌آهن بستان آباد- تبریز گفت: این پروژه به عنوان اولین مسیر ریلی در سال جاری افتتاح می‌شود و مسافت تبریز تا تهران را به هشت ساعت می‌رساند. به گزارش آوای البرز، خیراله خادمی در حاشیه بازدید از خط ریلی بستان آباد- تبریز با بیان اینکه در سال جاری چهار پروژه ریلی به طول ۴۰۳ کیلومتر به بهره‌برداری می‌رسد، اظهار کرد: اولین مسیر ریلی که امسال مورد بهره‌برداری قرار خواهد گرفت، راه‌آهن میانه به بستان آباد و بستان‌آباد به تبریز است. وی افزود: با افتتاح این خط ریلی مسیر تبریز تا تهران کوتاه شده و به هشت ساعت می‌رسد. مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل‌ونقل کشور خاطر نشان کرد: از پروژه ریلی میانه- تبریز قطعه میانه به بستان‌آباد پیش از این مورد بهره‌برداری قرار گرفته و حدفاصل بستان‌آباد تا تبریز به طول ۴۴ کیلومتر آماده افتتاح است و بازدید از آخرین مراحل این پروژه انجام شده است. خادمی خاطر نشان کرد: این راه‌آهن از مسیر جدید میان‌بر، تبریز و استان آذربایجان شرقی را به شبکه ریلی اتصال می‌دهد و زمان سفر ریلی را از تبریز به تهران حداقل چهار ساعت کوتاه می‌کند. وی گفت: افتتاح این پروژه تاثیر بسیار زیادی …
-
علمی و پزشکی
دست رد تهران به اس۴۰۰ روسی به پشتوانه این سامانه موشکی/ عکس
به گزارش خبرگزاری آوای البرز، امیر آشتیانی، وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح، طی نشست خبری امروز که در محل این وزارت‌خانه برگزار شد، در پاسخ به سوالی درباره خرید سامانه پدافندی اس۴۰۰ اظهار داشت:« روسیه از کشورهایی است که روابط سطح بالایی با آن داریم. با این حال، ما در بحث سلاح پدافندی به خودکفایی رسیده‌ایم اما اگر لازم باشد سلاحی تهیه کنیم انجام می‌دهیم ولی فعلا نیازی به سلاح دیگری نداریم و خیلی از کشورها دنبال باور۳۷۳ ما هستند.» سامانه زمین به هوای اس-۴۰۰، نسل جدید سامانه پدافند هوایی روسیه است که توسط «مرکز طراحی الماس» طراحی شده و به عنوان یک نسخه بهبود یافته از خانواده پدافند هوایی اس-۳۰۰ به‌شمار می‌رود. اس – ۴۰۰ در سامانه نام‌گذاری در ناتو با نام اس‌آ-۲۱ (SA-۲۱) شناخته می‌شود، این سامانه در گذشته با نام اس-۳۰۰پ‌ام‌یو-۳ (S-۳۰۰PMU-۳) شناخته می‌شد. این سامانه زمین به هوا قابلیت‌های سامانه‌های دیگر از سری اس-۳۰۰ را به چالش می‌کشد و طبق گفته روس‌ها برد آن حداقل دو بار بیشتر از برد ام‌آی‌ام-۱۰۴پاتریوت (MIM-۱۰۴ Patriot) است. به گفته منابع روسی اس-۴۰۰ قادر به تشخیص ۱۰۰ هدف به‌طور همزمان و درگیر شدن با ۱۲ هدف به‌طور همزمان از محدوده ۴۰۰ کیلومتری است. این هدف‌ها می‌توانند از جمله انواع …
-
اقتصادی
سرگردانی ۱۲ ساعته مسافران تهران- نجف در فرودگاه + عکس
از سوی شرکت هواپیمایی آتا صورت گرفت؛ یکی از مسافران پرواز تهران-نجف هواپیمایی آتا با اشاره به بی احترامی این شرکت به زائران عتبات عالیات، اظهار کرد: شب گذشته هواپیمایی آتا با ارسال پیامک به مسافران تهران-نجف اعلام کردند ساعت ۰۴:۳۰ دقیقه بامداد برای انجام پرواز در فرودگاه امام حضور داشته باشند، اما در نهایت با سرگردانی ۱۲ ساعته در فرودگاه مواجه شدند. به گزارش خبرنگار حج و زیارت خبرگزاری آنا، یکی از مسافران پرواز تهران-نجف هواپیمایی آتا با اشاره به بی احترامی این شرکت به زائران عتبات عالیات، اظهار کرد: شب گذشته هواپیمایی آتا با ارسال پیامک به مسافران تهران-نجف اعلام کردند ساعت ۰۴:۳۰ دقیقه بامداد برای انجام پرواز در فرودگاه امام حضور داشته باشند. وی ادامه داد: برخی از مسافران این پرواز از شهرستان‌ها اطراف تهران از جمله قم و حتی اصفهان به فرودگاه آمام آمدند و کل مسافران ساعت ۴:۳۰ دقیقه در ترمینال سلام حضور داشتند. با توجه به اعلام قبلی قرار بود پرواز مذکور ساعت ۸:۳۰ دقیقه صبح انجام شود، اما قبل از ساعت مذکور اعلام شد به دلیل مشکلات و نقص فنی هواپیما پرواز ساعت ۱۳:۳۰ انجام خواهد شد. وی تصریح کرد: با توجه به اینکه فرصت برای رفتن و برگشتن نبود، همه …