ساختمان
-
استان ها
قانون تقسیم انباری در آپارتمان نوساز
گروه ساخت وساز: در معاملات خریدوفروش مسکن، پارکینگ و انباری از اجزای جداییناپذیر یک واحد آپارتمان به حساب می آیند اما در موارد زیادی با توافق طرف معامله یا تخلف فروشنده، این حق به خریدار داده نمی شود که آغازگر مشکلات زیادی در ساختمان خواهد بود. بخش های اختصاصی و مشترک ساختمان یادتان باشد که قانون تملک آپارتمان ها، مالکیت در آپارتمان ها را به دو قسمت اختصاصی و مشترک تقسیم می کند: اول قسمت های اختصاصی یک ساختمان که برای هر مالکی در سند مالکیتش مشخص می شود. در آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، در ماده 1 آمده است: «قسمت هایی از بنا اختصاصی است که عرفا برای استفاده انحصاری مالک معین یا قائم مقام او اختصاص یافته باشد». درواقع قسمت های اختصاصی ساختمان، واحدهای جداگانه ساختمان همراه سایر متعلقات مانند پارکینگ، انباری و … است که متراژ و جزییات آن نیز به طور دقیق در سند مالکیت ذکرشده است. در بخش دوم قسمت هایی از ساختمان قرار دارد که با سایر اهالی مشترک است و این بخش را در حقوق مشاعات می نامند. طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمان ها، قسمت های مشترک آپارتمان، قسمت هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک …
